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三亚市房子秘籍|可以用自己的公积金给子女贷款吗

2020-11-23 05:06:17浏览量(

摘要:海南三亚房产,可以,但必须成在三亚市房产证上也写上父母的名字,也就是说提供公积金贷款的职工必须是三亚市房子的产权人之一。如果不写父母的名字,子女的贷款也可以提取父母的公积金进行还贷。公积

可以用自己的公积金给子女贷款吗 三亚二手房</a>,三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

可以用自己的公积金给子女贷款吗

可以,但必须成在海南房产证上也写上父母的名字,也就是说提供公积金贷款的职工必须是三亚市房子的产权人之一。如果不写父母的名字,子女的贷款也可以提取父母的公积金进行还贷。

公积金贷款流程

1、提交资料。缴存公积金的借款人到公积金管理所属管理部申请公积金贷款时,选择一个担保,为自己提供担保的担保申请所需材料,应提交包括全部个贷申请所需材料,包括个人和配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,三亚购房首付款的证明资料,三亚购房合同,缴存住房公积金的证明等。

2、审核通知单。等到借款申请由管理部初审通过后,开具相应的担保申请审核通知单,打印借款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保。

3、审批。然后,担保对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费。之后,借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保开具担保服务费,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保公章。

5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保转送住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。

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公积金贷款和商业贷款有什么区别

1、贷款利率不同

商贷的基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。

2、贷款比例不同

同样一套三亚市房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

3、贷款流程不同

商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

4、审批时间不同

商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

5、 贷款来源不同

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

6、使用人群不同

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

7、利息用途不同

商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

三亚楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、蓝海华庭: 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。

2、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园,开发商是三亚国光投资置业有限公司。

3、北京城建海云府: 均价30000元/㎡,北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府,物业公司是万科物业。

4、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号,容积率5.24。

5、三亚鹭港: 均价元/㎡,三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,周边餐饮有下午三点(师部农场路)(400米)梦里黎乡农家乐(930米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(5.64公里)拾味馆(海景花园店)(8.47公里)。

6、嘉宝花园二期: 均价34000元/㎡,嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面),生活配套有商品街菜市场 中国银行 民生银行 建设银行 中亚国际酒店。

7、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),绿化率60%。

8、中信南航大厦: 均价25000元/㎡,中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,医院配套有三亚胡靖宜诊所(943米)韩志敏诊所(429米)三亚中医院和生堂(752米)三亚繁华门诊部(1.1公里);

9、鹿港溪山: 均价元/㎡,鹿港溪山位于大东海凤凰路38号(免税店以北200米),绿化率64.5%。

10、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号,

三亚休闲度假:三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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