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【海南购房秘笈】买房补充协议是什么

2020-11-23 05:06:06浏览量(

摘要:海南石梅湾房产,补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于海南买房交易对于交易双方都是一件大事,因此在签订石梅湾购房合同之后,为了维护双方的利益,通常会签订补充协议,

买房补充协议是什么 万宁石梅湾二手房</a>,石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买房补充协议是什么

补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于万宁石梅湾买房交易对于交易双方都是一件大事,因此在签订石梅湾购房合同之后,为了维护双方的利益,通常会签订补充协议,明确双方的权利和责任。

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补充协议中包括哪些内容

1、明确房屋权证办理的时间:房屋产权证的办理看似和开发商没关系,但是如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到石梅湾购房者产权的办理,所以石梅湾购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。

2、贷款办不来的责任约定:大多数石梅湾购房者万宁石梅湾买房都会采用贷款的方式,但是贷如果银行不同意对石梅湾购房者进行放贷,或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况,石梅湾购房者应该约定如果个人原因贷款办不成石梅湾购房者可以变更付款方式或者要求退房。

3、公摊建筑面积:公摊面积的大小直接影响到石梅湾购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定,但是还是有个别开发商仍然把人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以石梅湾购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定,如果达不到标准,石梅湾购房者可以选择退房,开发商承担违约责任。

4、装修标准:石梅湾购房者在看样板间的时候往往很满意,没有发现什么问题,但是实际入住后问题就会显现。因此石梅湾购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定,比如施工节点,在隐蔽工程覆盖之前,要求石梅湾购房者到场查看并签字,签完字再进行覆盖,继续施工。还要注意明确装修材料的品牌,这样也会避免石梅湾购房者与开发商的纠纷。

石梅湾楼盘排行

石梅湾楼盘推荐

1、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于万宁市望海大道南侧,产权年限70 年。

2、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,周边娱乐有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里。

3、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,绿化率50%。

4、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。

5、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,医院配套有健美牙科 (500米)东澳镇卫生院 (400米)凤华园社区卫生站 (800米)万宁市人民医院 (18公里);

6、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 均价4791元/㎡,兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面),

7、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,

8、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,容积率0.3。

9、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,

10、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店: 均价13500元/㎡,兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店,开发商是海南鑫东源旅业有限公司。

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