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月亮湾怎么知道二手房产权期限的时间

2020-11-23 05:06:02浏览量(

摘要:文昌月亮湾购房,去海南房产管理部门查询产权状况是最好的方法,但是在这里要提醒海南购房者,一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权,一般海南房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。

怎么知道二手房产权期限的时间 海南文昌月亮湾房产信息网,月亮湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

怎么知道二手房产权期限的时间

去月亮湾房产管理部门查询产权状况是最好的方法,但是在这里要提醒月亮湾购房者,一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权,一般月亮湾房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此月亮湾购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询,或者要求卖房者一同去月亮湾房产部门查询。

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二手月亮湾房产权问题有哪些

1、月亮湾房产交易限制:有些海南二手房是不能进行交易的,由于产权交易受到限制,所以不能上市交易,比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、承租人优先购买权:有些海南二手房房屋交易是有限制的,即便是在同等条件下,被出租的海南二手房,房主在想要出售房屋的时候,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购文昌月亮湾买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、集体土地的房屋:集体土地上的房屋是不能上市交易的,由于集体土地上的房屋是属于农民的房屋,只能在本乡本土的范围内进行,不能直接卖给城市居民,例如:乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行月亮湾房产交易。

4、未办理月亮湾房产证的月亮湾房子:有些房屋的房龄比较长,房主是没有办理月亮湾房产证的,只有月亮湾购房合同和发票,这种一直没有办理产权证的房屋就有可能是因为开发商的,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是月亮湾房子存在其他问题,导致无法办证。

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