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公积金贷款缺点有哪些

2020-11-23 05:05:57浏览量(

摘要:文昌高隆湾购房,公积金贷贷款的缺点主要有以下几点:1、贷款额度低。公积金贷款,利率是比商业贷款低的,但很多人即使有住房公积金,依然会选择商业贷款,主要原因,就是因为贷款额度的问

公积金贷款缺点有哪些 海南购房,高隆湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

公积金贷款缺点有哪些

公积金贷贷款的缺点主要有以下几点:

1、贷款额度低。公积金贷款,利率是比商业贷款低的,但很多人即使有住房公积金,依然会选择商业贷款,主要原因,就是因为贷款额度的问题,在很多一二线城市,即便是夫妻双方申请的最高额度,往往也是不够文昌高隆湾买房的。

2、公积金贷款的放款速度非常的慢,审核周期也比商业贷款长很多,通常情况下需要四十五天到九十天,有时候收到贷款额度的限制,等半年才放款的情况都有。

也正是因为放款速度很慢,而很多海南房地产的开发商在开盘之后,想的就是更快的把钱给装进自己口袋,回款率低下也会给他们带来一些商业贷款不会给他们带来的麻烦。

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公积金贷款文昌高隆湾买房流程

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核;

4、办理担保手续;

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行也可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。


高隆湾买房优势:高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。--沙滩上有当地居民挖蛤蜊,贝壳,周边还有免费的躺椅和儿童游乐设施。--岸上椰林影覆水面,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为"天然泳场",海内外游客闻名纷来沓至。,文昌高隆湾买房</a>

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