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商品房的五证齐全是哪五证

2020-11-23 05:05:28浏览量(

摘要:临高县楼盘,商品房的五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购

商品房的五证齐全是哪五证 海南临高县二手房,临高什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

商品房的五证齐全是哪五证

商品房的五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

海南购房者在海南购房时应要求临高县房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所海南购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,海南购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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五证具体内容是什么

1、国有土地使用证:

《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。根据我国《城市临高县房地产管理法》的规定:开发商转让临高县房地产,必须要和市县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同,并按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并依法登记领取土地使用权证书。

2、建设工程规划许可证:

《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属于非法用地,其工程建筑也是违章建筑,所以不能领取临高县房地产权属证件。

3、建筑工程用地规划许可证:

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取临高县房地产权属证件。

4、建设工程施工许可证:

《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,是不受法律保护的。

5、商品房预售许可证:

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府临高县房地产行政管理部门允许临高县房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

临高县买房优势:临高房价</a>,1950年4月17日,中国人民解放军从这里全线登陆,解放海南岛。1995年4月17日,“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。

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