首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗 海南儋州市购房，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
首套房抵押贷款做二套房首付有风险，不过风险不大，只要正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款，收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的。
1、提交按揭贷款申请：如果儋州购房者是买海南新房的话，大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场，儋州购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于儋州购房者来说只要配合好就可以了，一般在儋州购房者在提交好申请书之后，银行会对儋州购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，儋州购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃儋州市买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，儋州购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，儋州购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知儋州购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，儋州购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件儋州市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
儋州养老楼盘推荐
1、兆南熙园： 均价9400元/㎡，兆南熙园位于兆南熙园，开发商是儋州兆南房地产开发有限公司 。
2、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于城市明珠，开发商是海南峰华房地产开发有限公司。
3、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，生活配套有工商银行3公里建设银行3公里怡心农贸市场3公里。
5、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，物业费1.50元/平米/月。
6、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，产权年限70年。
7、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，周边餐饮有渔人码头 (100米)川菜馆 (100米)沙县小吃 (4公里)华莱士 (5公里)。
8、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，
9、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，周边餐饮有蓝洋度假村大排档700米。
10、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），生活配套有百家汇超市、乐卖特、那大商场。
儋州储蓄健康：花钱买健康，不如投资儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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