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购房合同更名的常见原因有哪些

2020-11-23 05:04:39浏览量(

摘要:东海岸,1、海南买房者的贷款额度还不够,所以需要进行增加名额的操作,一般情况下增加人员可以增加贷款额度,当然也有人会去除购买者。2、需要将东海岸房产进行过户,这个时候需要进行相应

购房合同更名的常见原因有哪些 海南东海岸房地产,东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

购房合同更名的常见原因有哪些

1、东海岸买房者的贷款额度还不够,所以需要进行增加名额的操作,一般情况下增加人员可以增加贷款额度,当然也有人会去除购买者。

2、需要将东海岸房产进行过户,这个时候需要进行相应的改名,大多数是用在东海岸二手房交易的过程中,真是为了共同还贷,一般情况下共同还贷也就意味着拥有共同产权,以后可以进行产权分割等等情况。

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东海岸购房合同更名的流程有哪些

1、没有网签的:商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时东海岸购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的:具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等东海岸房产证下来改名:如果东海岸购房者只是打算增减名字,那么可以等待东海岸房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照东海岸二手房交易流程计算相应费用。

合同更名的注意事项有哪些

1、如果东海岸购房者与东海岸房产商签订了预购协议,并交纳了东海岸购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购东海岸买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。

2、如果签订了正式东海岸购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

3、如果东海岸购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,因此此种合同更名手续就比较复杂。

东海岸买房优势:海口东海岸4条公交线路通达主城区;境内有高速、高铁穿境而过;,海南东海岸二手房</a>

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