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什么情况下可以使用房屋维修基金

2020-11-23 05:04:05浏览量(

摘要:陵水土福湾养老,在房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程时,可以使用房屋维修基金。其中,房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、

什么情况下可以使用房屋维修基金 海南土福湾新房,土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识,土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

什么情况下可以使用房屋维修基金

在房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程时,可以使用房屋维修基金。其中,房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明等。

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使用房屋维修基金必须满足的条件

1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;

3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

房屋维修基金如何缴纳

商品房销售时,土福湾购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,土福湾购房者应当按土福湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

一般情况下,房屋维修基金由海南房地产行政主管机关代管,业主委员会成立以后,公共维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权力。

房屋维修基金怎么算

1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:土福湾购房人付1.5%,出售人付6%;高层:土福湾购房人付1.5%,出售人付12%;

2、2001年方案规定:土福湾购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。


陵水土福湾买房优势:陵水土福湾购房</a>,椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称,规划的景区以赤岭为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,面积约379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷,景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村,其他休闲娱乐设施也正在开发中,发展潜力不容忽视。

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