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海南旧楼改造可以能拆承重梁吗

2020-11-23 05:03:58浏览量(

摘要:乐东龙栖湾买房,不可以。一般情况下是不可以拆掉承重的墙体和梁的,承重是比较敏感的话题,涉及到房屋承重,使用寿命和安全性。假如不是承重的墙体都可以打掉,一般可以理解成这样,敲开墙

旧楼改造可以能拆承重梁吗 海南乐东龙栖湾房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南龙栖湾都是最好的买房选择。

旧楼改造可以能拆承重梁吗

不可以。一般情况下是不可以拆掉承重的墙体和梁的,承重是比较敏感的话题,涉及到房屋承重,使用寿命和安全性。假如不是承重的墙体都可以打掉,一般可以理解成这样,敲开墙体抹灰部分,假如是混凝土浇灌的就是承重的墙,不能打;若是一般的砖墙就可以打掉。

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房屋改造的注意事项

1、基础设备不能改

房屋拆改现象虽然很普遍,但是并不是所有的地方都可以随便改动,其中承担上层楼房重量的房屋梁柱,墙体的受力钢筋,平衡阳台重量的阳台矮墙,承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房,甚至整栋楼的关键所在,如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。

2、违规拆改不可取

虽然窗户和门的面积不大,但也不能随意开门凿窗,比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙,这些都不能违规凿洞,以免破坏房屋的原有平衡结构,降低整个龙栖湾房子的安全系数。

3、门框等细节不能漏

不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗,在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意,门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的,动了门窗,墙体也会有所损伤。

4、承重墙不能拆改

承重墙,是不能拆改的,因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外,轻体墙有的也不可以拆改,因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有,完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量,它的作用就是隔开空间。

5、房间的梁柱不可拆改

房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的,因为它们的作用是支撑上层楼板,若被拆改,上层楼板会往下掉。

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