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美兰区常见的赠送面积有哪些

2020-11-23 05:02:50浏览量(

摘要:美兰区养老,1、一层小院:小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是开发商却说是作为赠送面积给海南购房者。而且海南购房者的房屋产权证上,也

常见的赠送面积有哪些 海南美兰区房产网</a>,美兰区不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

常见的赠送面积有哪些

1、一层小院:

小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,但是开发商却说是作为赠送面积给美兰区购房者。而且美兰区购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层带小院的房,送小院的美兰区房子单价会略高于不送小院的美兰区房子单价。

2、地下室:

地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程建筑面积计算规范》,地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积;结构在2.20m以下的,应计算1/2面积。所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于送了美兰区购房者一半的面积。

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3、阁楼:

阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1.20m以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4、半封闭阳台:

室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以,半封闭阳台和地下室一样,如果开发商送的是主体结构外的阳台,也只是送了你一半的面积。

5、飘窗:

飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下,且结构净高在2.10m以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积。”

赠送面积是啥

赠送面积即为美兰区买房送面积,是指利用设计规范,设计出既可以提供业主利用,又不计入销售面积或只计一半面积的空间,以提高得房率的一种手段。

美兰区楼盘排行

美兰区楼盘推荐

1、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,

2、水岸兰亭: 均价12800元/㎡,水岸兰亭位于海口市海甸五东路,物业费1.00元/平米/月。

3、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,生活配套有中国邮政储蓄银行800米云龙镇农贸市场300米海口农村商业银行ATM(云龙支行)172米。

4、金鹿雅苑: 均价7254元/㎡,金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号,绿化率40%。

5、书香园: 均价8000元/㎡,书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口,绿化率37%。

6、海岸金沙二期: 均价11000元/㎡,海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛),生活配套有周边综合超市有:大润发、国美、南国超市。。

7、西雅图丽湾: 均价28899元/㎡,西雅图丽湾位于海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店,产权年限58年。

8、观澜湖观邸: 均价29000元/㎡,观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,楼盘亮点,观澜湖外立面采用东南亚风格建筑,外形挺拔秀美,色彩柔和,与周边自然景色相呼应,成为自然景观的点缀,在超宽的楼距衬托下成为另一道别致的景观。户户有景,享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观。。

9、安华领秀城: 均价25660元/㎡,安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,产权年限70(住宅);40(商业) 年。

10、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村,周边商场有好惠佳超市 (273米)家顺和超市 (277米)佳佳商行 (167米)。

美兰区升值潜力:美兰区房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,美兰区房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值

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