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五指山市加装电梯的流程

2020-11-23 05:02:29浏览量(

摘要:五指山买房,1、动议协商。加装电梯可以单元为最小单位进行,须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(拟占用业主专有部分的,还应当征得

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加装电梯的流程

1、动议协商。加装电梯可以单元为最小单位进行,须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意),并签订加装电梯内部协议,确定加装申请人。

2、申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请,并按要求提供加装协议、加装方案和五指山房产身份证明等相关材料,经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察,给出加装审核意见。

3、公示公告。加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天,公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的,由社区居委会盖章备案;有异议的,社区居委会应业主请求,应当组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。

4、设计图审。申请人委托设计单位,进行深化施工图设计并按要求完成图审。联合审查。区建设行政主管部门召集自然资源和规划、市场监管、综合执法、消防等相关职能部门对加装电梯项目进行联合审查,并出具联合审查会议纪要。

5、施工建设。电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工,并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。

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加装电梯1楼贬值怎么办

1、首先是随着老龄化的加剧,台阶这个障碍就越发的凸显,老人腿脚不灵便,爬楼费劲,要是家里有个坐轮椅的老人,不住一楼基本上是不用想出门了。每个单元就一个一楼,一楼就成了稀缺资源,稀缺的自然价格就高了。对于台阶就成为人们生活中的一个很大障碍了尤其是对于一些老年人和孩子来说,上下楼就非常不方便了。

2、其次,直接贬值原因,主要是采光和噪音,事实上除顶楼外采光都是受到影响的,而噪音集中于一楼和二楼,二楼可能还会大一些。间接贬值原因,安装电梯后选择购买一楼的群体会减小,供需关系造成贬值,尤其是层数较高的无电梯房,基本七层以上没人买,加装电梯以后就变成三层以下没人买了。

3、如果说我们给楼房家装了电梯的话,也是最直接的解决了人们出行不便的问题,这样我们在购买楼房的时候对于一楼的这种稀缺性就不复存在的,所以这样的话最大的优势也没有了,所以一楼就会出现贬值的情况。

4、这样的话加装电梯之后,一楼的受众群体就会变少,直接造成一楼贬值,尤其是层数较高的楼房,没有电梯的话三层以上没人愿意去买,但是加装了电梯之后三层以下就没有人愿意买了。

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