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海南博鳌镇新房|海南房子过户流程怎么办理

2020-11-21 05:13:40浏览量(

摘要:琼海博鳌镇新房,1、由买卖双方签订博鳌镇购房合同并将合同进行公证。2、买卖双方到琼海博鳌镇房子所属博鳌镇房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待博鳌镇房产管理交易进行审核。3、博鳌镇房产管理交易给

海南房子过户流程怎么办理 博鳌镇购房,如果你来过海南,看看博鳌镇的天,看看博鳌镇的白云,就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。

海南房子过户流程怎么办理

1、由买卖双方签订琼海博鳌镇购房合同并将合同进行公证。

2、买卖双方到琼海博鳌镇房子所属海南房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待海南房产管理交易进行审核。

3、海南房产管理交易给予批准回复之后,买卖双方需缴纳博鳌镇二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证,后到房管部门办理海南房产证,完成二手过户手续。

注意:如买方需办理按揭贷款业务,需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款,此步骤也是整个博鳌镇二手房过户手续中耗时的步骤。

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琼海博鳌镇房子过户注意事项

1、了解当地户籍政策:

琼海博鳌镇购房者在购买博鳌镇二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人博鳌镇买琼海博鳌镇房子是为了有当地的户籍,在办理海南房产过户手续之前,一定要对当地户籍政策了解清楚。尤其是一些城市落户限制,并不是买了琼海博鳌镇房子就一定能迁入户口,避免出现琼海博鳌镇房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权:

博鳌镇二手房的产权情况对于琼海博鳌镇购房者来说很重要,琼海博鳌镇购房者办理过户之前需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,了解琼海博鳌镇房子整体情况及产权状况,要求卖方供给合法的证件,包含琼海博鳌镇房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

博鳌镇二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果存在这些情况,需要先跟卖家针对这些问题协商解决办法,琼海博鳌镇购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下,再购买博鳌镇二手房。

3、注意费用结算:

在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果琼海博鳌镇购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前琼海博鳌镇购房者不要把房款一次性交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。

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