海南买第一套房首付几成

买第一套房首付几成 海南琼中二手房，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

根据规定，买第一套房的首付是总房款的30%，在首套房的情况下，购买琼中县新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。第一套房的认定情况比较复杂，一般是指个人家庭名下无琼中县房产的情况。

1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款琼中买房。

2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到琼中县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼中买房。

3.已经全款买过一套房，再贷款琼中买房。

4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到琼中县房产，再贷款琼中买房。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再琼中买房。

7.夫妻两人，一方婚前琼中买房使用商业贷款，另一方婚前琼中县购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无琼中县房产，婚后琼中买房申请贷款。

但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款琼中买房时，有些银行还会严格区分“第一次琼中县购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次琼中县购房标准更为严格。

也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次琼中县购房”，琼中县购房的首付比例也会低于已有过琼中县购房经历的人。

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期琼中县购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时琼中县购房者有不低于琼中县购琼中房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所琼中县购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购琼中二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入琼中县房地产市场流通的条件;

7、所琼中县购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

琼中房子。。。海南琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。

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