博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 乐东房价 > 正文

【龙栖湾二手房解读】投资公寓和住宅的区别

2020-11-20 05:33:44浏览量(

摘要:海南龙栖湾房产,1、土地性质不同:住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓是可以建在综合性用地上的。2、产权年限不同:住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为

投资公寓和住宅的区别 海南龙栖湾房产网,龙栖湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

投资公寓和住宅的区别

1、土地性质不同:

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓是可以建在综合性用地上的。

2、产权年限不同:

住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

3、水电收费标准不同:

公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。

4、首付与利率不同:

公寓作为商业化用途,只能选择商业贷款,利率自然也是比较高的。然而住宅可使用公积金贷款,利息相对更低,房贷年限也更久。

5、居住舒适度不同:

住宅是封闭管理,人员稳定且环境及活动空间较大;公寓多为开放性的,人员流动性大不说,也没有活动的环境。

4.51.jpg

投资海南房产的好处有哪些

1、不动产是保值品,在平安的年代不会贬值,最多不升值,一般情况下随着GDP的上涨一起上涨。海南房产的升值潜力大过人民币。海南房产作为一种具有特殊性的商品,有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响,我国很多城市的海南房产都出现了供不应求的状况。

2、除了海南房产本身价值的上升,租金是龙栖湾房地产投资的第二收入。如果是将乐东龙栖湾房子他租,还能每月坐收租金。

3、一套好的乐东龙栖湾房子,可以受用终身,不论是自住还是他租,亦或者是转卖,都可以让房主本身受益无穷。如果是将海南房产转卖,就目前龙栖湾房价的上涨趋势而言,龙栖湾房价翻个几倍丝毫不成问题。

4、利于提高投资海南购房者的信誉度。因为海南房产的难买性,所以拥有海南房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资海南购房者或海南房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。

5、易于获得金融机构的支持。由于可以将龙栖湾房地产作为抵押物,所以置业投资者较容易获得金融机构的支持,得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务,给置业投资者提供了很多选择。

龙栖湾楼盘推荐

龙栖湾楼盘推荐

1、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

2、福乐多花园: 均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

3、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,容积率2.7。

4、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里);

5、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

6、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,产权年限40 年。

7、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。

8、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,绿化率51%。

9、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),容积率1.2。

10、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,周边娱乐有世纪阳光量贩式ktv(5.9公里)尖峰岭国家森林公园(23公里)莺歌海革命烈士纪念碑(13公里)龙沐湾海边沙滩(100米)。

龙栖湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙栖湾在二手房市场的表现极佳。

【龙栖湾二手房解读】投资公寓和住宅的区别此文由臻房小戴编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/69665.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470