投资公寓如何选择 东海岸新房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南东海岸都是最好的买房选择。
1、核心地段:
选择核心商务区,商务和商业氛围浓厚,居住密度大,生活配套成熟,人口密度高,公寓升值及出租率就会有保障。
2、交通发达:
选择主城区且交通发达的位置一定是最优先的选项,有便利的交通,又是主城区,人流量可以得到保证。
3、商圈集聚:
选择周边有成熟商圈的公寓产品更稳妥,借势周边商圈的发展,公寓本身也会不断升值。再加上公寓商住两栖的性质,在吸引自住的租客的同时,在商圈的加持下还会吸引小公司在此租用办公地。
4、品牌开发商:
选择品牌开发商,最好自带商业。自身配套优质的产品,会把整个公寓的逼格提升,这些优质商业配套,将会是租金和出租率的保障。当然,物业的管理也非常重要,如果物业实在太差,就很难把租金和出租率提高了。
投资公寓的好处1、不限购不限贷
现在大部分城市的公寓产品不限购不限贷,而大部分一二线城市的住宅都限购。
2、优质的物管服务
物业管理服务通常都比较专业,譬如智能化的全天候安保服务,24小时封闭式安全处理,以及服务周全高效的家政维修服务,所以,公寓的物管费一般都比住宅高。
3、装修时尚有档次
与众不同,门厅和大堂的装修通常都非常上档次,气势盛大,使业主很有面子。
4、低总价降低了购买门槛
公寓尽管单价较高,可总价比大户型优惠不少,对于积蓄不多的年轻群体来讲,负担会小很多,更容易兑现在市中心有套东海岸房子的梦想。
5、具备自用和投资双重功能
既能够用来居住或办公,也能够拿来出租,满足不同海南购房者的不同需求。
东海岸楼盘推荐
1、轻城阳光: 均价9500 元/㎡,轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段,医院配套有解放军187医院、琼山中医院等;
2、海口天鹅湖: 均价元/㎡,海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号(海榆中线28公里处),
3、诚方·创世纪商寓: 均价19000元/㎡,诚方·创世纪商寓位于诚方·创世纪商寓,开发商是海南德勤物业服务有限公司。
4、新世界花园度假村悦江庭: 均价10000 元/㎡,新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号,
5、鲁能海蓝园筑: 均价9500元/㎡,鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号,周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (1.3公里)鲜阁西餐厅 (1.7公里)。
6、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),生活配套有家乐福,南国超市 周边景观: 金逸电影院,星海湾游艇码头 周边公园: 白沙门公园 。
7、学苑公馆: 均价15000元/㎡,学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内),绿化率40%。
8、海南中基美域: 均价9500元/㎡,海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧,产权年限70年。
9、海岸赛拉维: 均价20000元/㎡,海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号,容积率2.50。
10、绿地荣域: 均价13000元/㎡,绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市),周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。
东海岸养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;东海岸四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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