房屋二次抵押能用公积金吗 陵水新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。
可以。如果房屋在第一次抵押贷款时，使用的是商业贷款的话，那么第二次抵押是可以使用公积金的，但是使用公积金贷款需要满足一定的条件才行。陵水房产二次抵押贷款的陵水房子必须是房屋产权清晰、陵水房产经过评估具有剩余价值可做抵押、陵水房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的陵水房产才能进行二次抵押贷款。
1、公积金贷款还款更加灵活方便
陵水购房者采用公积金贷款海南买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍
陵水购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4、公积金贷款可提前提取
缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款海南买房。
陵水县房产信息网。。。海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。
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