按揭是什么意思

按揭是什么意思 海南石梅湾房产网，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

按揭是一种石梅湾购房或购物的贷款方式，以所石梅湾购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。按揭是指按揭人将万宁石梅湾房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有万宁石梅湾房产的使用权。

1、提交贷款申请：石梅湾购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

2、签定了贷款合同：在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户：一般来说，石梅湾购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放：在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

1、提供真实资料。如果按揭石梅湾购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求石梅湾购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、小心贷款申请不成功 让开发商没收石梅湾购房定金。石梅湾购房者在与开发商签订石梅湾购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致石梅湾购房者申请解除石梅湾购房合同的，开发商应当全额退还石梅湾购房者缴纳的石梅湾购房定金，从而避免石梅湾购房者的定金损失。

3、最好不要签订“连带违约条款”。一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的石梅湾购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

4、出租抵押房 要履行告知义务。投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有石梅湾购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，石梅湾购房者才能免除对承租人的赔偿责任。

5、认真履行还款义务 避免银行提前收回贷款。借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

6、贷款还清后要及时注销抵押登记。石梅湾购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，石梅湾购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，海南房价。

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