若是保亭执行房产税，对降保亭房价起到多大的作用？保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。最近海南出了很多政策，比如限购政策，贷款政策等，那么，若是海南保亭施行房产税，保亭楼盘还有哪些优势？保亭买房如何下手？
一、海南保亭房产税施行，保亭房价是不是要下降
要是海南保亭房产税施行，保亭房价能不能跌？如果保亭履行房产税，保亭楼盘还值不值得购买？保亭购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，倘若海南保亭实施房产税，海南房产还值不值得购买？保亭房子值得投资吗？
小编的答案是：值得。为什么？海南保亭房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要保亭房价下降几乎不可能。
1、稀缺性：来保亭买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。
2、自然环境：海南为什么这么吸引外地人来保亭买房度假养老！再加上北方冬天真是冷，你不要说室内有暖气，难道每天就呆在家里吗，不出来活动活动？这时就会知道海南的冬天才叫春暖花开！人在冬天能出来呼吸新鲜空气和活动活动筋骨才是幸福的表现！
3、养生养老：保亭买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。
4、升值空间：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来保亭买房定居。
保亭购房优势一：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
二、要是保亭实施房产税，保亭的楼盘能投资吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。假如保亭履行房产税，保亭的新房还能不能买，保亭买房如何下手？
1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，2020年保亭房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是保亭房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，保亭房价肯定涨不动也涨不快，但是保亭房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2020年保亭的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度，保亭的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。
2、税收成本最终都是转嫁到消费者身上，不论征收了多少税收，最终买单者还是消费者。房产投资也是一样，最终房产税这部分养房成本肯定还是消费者来买单。这里的消费者，就是那些接手二手房的购买者和不买房的租房者。房产税的征收肯定是增加了房产投资者的养房成本的，但是就像之前征收的二手房交易的个人所得税一样，最终还是买房者去承担，卖房的人只要计算自己赚了多少就好。而对于出租房产的投资者来说也一样，房产税征收了，他就涨房租，房产税征收5%，他可能房租涨10%甚至更多。
3、保亭的房地产能投资吗？丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对保亭房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，保亭房价自然会越来越高。
保亭购房优势二：保亭气候“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”，保亭的热带雨林气候和“金字招牌”——温泉。
三、海南保亭房产税出台，还指望房产税能降保亭房价？
海南房产税实施，保亭楼盘会怎样？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使保亭房价下跌。那么，房产税出台，保亭房价能跌吗？保亭楼盘会有什么影响？
房产税能降保亭房价？不是小编要泼你冷水，房产税和保亭房价涨跌真的半毛钱关系都没有。海南就划定了生态红线，有80%的土地是不能拿来建房的，海南农耕用地、山地、海边用地已经全面停止开发！那么这样一来，海南保亭用于建房的土地面积就终究是有限的，用一寸少一寸，土地变得稀缺，这对于海南的土地价值提升有很大的帮助。如今大量的优质基础教育资源被引进海南，比如人大附中、北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。
2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，
2016年你看房：现在保亭房价趋稳不买房，你说保亭房价会降的......
2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！
2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。
看到这里，你还指望房产税能降保亭房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激保亭房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让保亭房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。
保亭购房优势三：保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。
小编结语：保亭房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南保亭房子有购房需求。保亭的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海南保亭房产税实施，不会使保亭房价下跌，保亭的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《若是保亭执行房产税，对降保亭房价起到多大的作用？》，仅供参考~
若是保亭执行房产税，对降保亭房价起到多大的作用？此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/69516.html
