安置房的产权是多少年 海南亚龙湾房产,亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。
一般民用住宅产权年限为70年,那么取得亚龙湾房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有亚龙湾房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的亚龙湾房产证。在办理亚龙湾房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
安置房怎么办理亚龙湾房产证1、海南亚龙湾房地产评估:到所在县区或市的亚龙湾房产交易大厅,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交亚龙湾房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在亚龙湾房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件,原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可,评估由所在的市一级亚龙湾房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间,评估费占亚龙湾房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税:到亚龙湾房产所在的地税分局或地税所办理,需提交亚龙湾购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、亚龙湾房产评估报告,普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。
3、办理亚龙湾房产证过户:到亚龙湾房产交易大厅办理,需提交亚龙湾房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),亚龙湾房产评估报告,这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件,交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
亚龙湾买房优势:亚龙湾海底世界已建成包括海底世界游览、美人礁岛屿水肺潜水、海底漫步、深海潜水摩托、香蕉船、拖电伞、徒手潜水、玻璃观光船、快艇观光、摩托艇、冲浪飞车、沙滩摩托车、冲浪、沙滩浴场等娱乐项目,还有与之配套的海底世界沙滩酒店,游人可以从中领略到海洋旅游的无限乐趣。酒店依山傍海,置身于热带花园之中,独特的庭院式建筑风格,幽雅别致的环境,令您倍感轻松舒适。酒店按四星级标准装修设计,拥有各类豪华标,海南亚龙湾二手房
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