海南如何从房产证上看房屋产权年限

如何从房产证上看房屋产权年限 海南兴隆镇二手房，兴隆镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。

1、在网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、在海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局(海南房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、我们查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

4、房屋的产权证件有海南房产证与土地证。海南房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有海南房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

1、续费续产权时间。

如果海南房子到期的时候，海南房子质量等各方面都没有问题，也不影响居住、也没有相关政策要求不能继续住的情况，产权到期的业主们则可以提出房屋产权的续期，大家应该向房屋所在地的土地管理部门提出申请，申请通过之后就可以续房屋产权了，在续期时需要重新签订土地有偿使用合同，同时要根据签合同时的地价缴纳土地出让金，完成这些手续之后就能重新获得土地使用权。

2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿。

如果在申请续期的时候没有获得审批，那就说明续期遇到了问题，不能通过这个方式了，大家就要去了解具体的情况，一般是属于国家依法收回房屋所占土地的使用权，当然与此同时也会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿。

在续期的时候如果海南房子已经被定义为危楼了或者由严重的质量问题，这种续期肯定是不通过的，具体的解决方案一般就是根据相关程序走拆迁的流程。当然对于被拆迁的业主，相关部门会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

兴隆镇楼盘排行

1、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业费1.80元/平米/月。

2、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

3、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业费1.20元/平米/月。

4、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，生活配套有兴隆汽车站 (800米)中国工商银行(万宁兴隆支行) (800米)金银岛大酒店 (400米)神州高铁站 (5公里)兴隆中心市场 (1.2公里)。

6、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），生活配套有万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米)。

7、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，位于万宁市神州半岛旅游度假区。

8、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。

9、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），绿化率40%。

10、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，绿化率50.2%。

兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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