毛坯房验房有什么注意事项 海南秀英区楼盘，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。
1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。
2、核对海南购房合同中的附件以及配套设施是否完备。另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。
3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。
4、检查门窗：看门窗开启关闭是否顺畅，开门方向是否合理，门窗接口是否有缝隙。
5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通常、流水速度是否正常。
6、注意层高，一般层高是3米。在签订海南购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合海南购房合同上面的要求。
7、检查墙面：看墙面是否平整，有没有开裂或渗水现象，另外通过敲击墙面看墙面是否存在空鼓。
8、检查地面：看地面是否平整。检查是否有裂缝和起沙，地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
9、检查渗水漏水：在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。
1、毛坯房：大多数人刚买到的秀英区房子就是毛坯房，一般都没有安装门，墙面和地面也只做了非常简单的处理。有些墙会刮一层白灰，有的只是非常简单的水泥墙。
2、简装房：顾名思义就是简单装修过的秀英区房子。这类秀英区房子能满足平时的居住要求，只是在装修和设计上简单化。墙面、地面、厨房、厕所都经过了简单的布置和家具安装，不需要重新装修就可以直接居住的秀英区房子。这类装修成本不高。
3、精装房：指对秀英区房子的各个地方都有经过精心的设计和布置的秀英区房子。阳台、客厅、卧室、卫生间等各个地方都用装饰材料和精致的家具布置过。精装房在居住时舒适方便，在视觉上时尚美观。有些精装房会提供一定的家具。这也是不需要再经过装修就可直接入住的一类秀英区房子。
秀英区买房优势：海南秀英区楼盘，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，海口市秀英区在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。
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