缴纳海南买房首付时有哪些是要注意的 海南二手房，香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
1、陵水香水湾购房交首付前，陵水香水湾购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着陵水香水湾房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订陵水香水湾购房合同时，必须要用当地房管局统一印刷的陵水香水湾购房合同文本，并按照规范填写合同内容。
2、检验陵水香水湾购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的陵水香水湾购房合同事先就已填写好了计划，而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状，一旦遇见这种情况，应及时向开发商说明自己的方案，并规范开发商改合同。
3、如果房间面积是按照套内建设面积进行计算的，为了防止面积显示误差的情况，在合同中就要写明面积显示差异时如何解决，只有在合同中写明出现该情况的解决方法，才能防止掉入陵水香水湾购房陷阱中。
1、选择好最好的楼盘：陵水香水湾购房者在陵水香水湾购房前，较好选择去售楼部看下房间，了解房间的户型、选择最好自己的房间。
2、签订陵水香水湾购房合同，付首付：如果选择到了最好房间之后，陵水香水湾购房者就可与楼房开发商签订陵水香水湾购房合同，海南买房这时需要缴费必须的首付款，并获得首付款支付凭证。
3、去银行办理贷款：陵水香水湾购房者需要携带最好首付款支付凭证、身份证、户口本、陵水香水湾购房合同、薪酬证明等相关资料前往银行申办房屋贷款手续，银行对于贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭按揭的额度、年期、利率以及还贷的方式和一些其他的权利义务消息。
4、办理抵押登记：陵水香水湾购房者需要持抵押贷款合同以及相关的陵水香水湾购房资料，前往当地的房管局办理最好房间抵押登记手续。
5、办理陵水香水湾房产证：最后银行放贷后，陵水香水湾购房者就可以等待领取陵水香水湾房产证，但是领取的陵水香水湾房产证后，通常还有前往银行办理他项权证，并在陵水香水湾房产证产权中注明抵押字样。
陵水香水湾买房优势：香水湾房价，香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。
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