买房远离五证不全，否则面临6个严重后果！ 海南房地产，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
漳州海南买房网为您提供以下内容
五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的恒大棋子湾房子，海南购房者需要承担很多的风险。那么究竟有哪些严重的后果呢?
一、不法开发商骗定金
有些不法开发商为了套取海南购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引海南购房者，有些不明真相的海南购房者为了提前选择好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，海南购房者将面临钱房两失。
二、房屋质量缺乏保障
开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的恒大棋子湾房子质量很难有保障。
三、房屋性质不确定
没有五证，海南购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆，海南购房者极容易陷入不利境地。例如：开发商使用商业用地建恒大棋子湾房子，海南购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
四、签订的合同可能无效
如果开发商五证不齐全，签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的恒大棋子湾房子即使海南买房人付了钱、签了预售合同，也不能再棋子湾房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
五、无法顺利获得贷款
很多海南购房者海南买房的时候都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认恒大棋子湾房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会海南买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，海南购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
六、无法顺利取得恒大棋子湾房产证
如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，海南买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有恒大棋子湾房产证的房屋在法律上不属于有产权的棋子湾房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
建议海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
更多漳州海南买房信息请关注漳州海南买房网
海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江如海口，东倚昌化岭风景区，距昌化线石碌50多公里，这里沙滩雪白与天连成一片，棋子湾楼盘。
棋子湾买房远离五证不全，否则面临6个严重后果！此文由臻房小施编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/69360.html
