拆迁房算不算二套房 高隆湾二手房，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有高隆湾房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款文昌高隆湾买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到高隆湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款文昌高隆湾买房——算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款文昌高隆湾买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到高隆湾房产，再贷款文昌高隆湾买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再文昌高隆湾买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前文昌高隆湾买房使用商业贷款，另一方婚前文昌高隆湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无高隆湾房产，婚后文昌高隆湾买房申请贷款——算首套。
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