二手房要满多少年才不缴纳契税 海南万宁石梅湾房子，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。
石梅湾二手房要满多少年都是要缴纳契税的，只有满5年才免营业税。一般来说，房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税，如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说，作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。
1、选择赠送面积多的海南房子：海南房子的总价是由海南房子的单价和面积计算出来的，所以如果海南房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的海南房子更划算一些。有的海南房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入海南购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的海南房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。
2、看房环节找问题：买石梅湾二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，海南购房者要善于挑刺，住久的海南房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，海南购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。
3、中介费可以谈：如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的海南房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。
石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。，海南万宁石梅湾楼盘
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