公积金贷款时间长好还是短好 海南陵水土福湾新房,土福湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
公积金贷款时间长好。因为公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的,市面上公积金利率最低是3.25%,所以就算是贷30年,利息也要比商业贷款少的多,同时大家不要忘了,公积金是个人和单位是各缴纳一部分的,这就代表大家的偿还压力更小了。
还款时间越长,也就代表大家能存下来的钱越多,大家完全可以去找一个不错的理财项目,如果你的理财回报率,比你的房贷利率要高,那么这笔赚来的钱是完全可以抵消房贷利息所带来的影响的,公积金贷款的利率是非常低的,很多理财项目的回报率都会高于3.25%,甚至还能赚一笔。
公积金贷款的注意事项
1、公积金连续缴纳时间
很多地方城市规定,住房公积金贷款陵水土福湾买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算陵水土福湾买房,要提前做准备,中途不要断缴公积金,以免影响你公积金贷款的正常申请,最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。
2、负责率太高
如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险,住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大,一般情况下不会发放给申请人贷款。
3、个人征信非常重要
个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大,如果出现不良污点,会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。
4、公积金贷款使用次数限制
一般家庭只能使用两次公积金贷款,根据每个城市的情况不同,第一次的额度会相对于第二次陵水土福湾买房的贷款额度要大,如果你用公积金贷款过两次的,就没有办法获得公积金贷款。
5、申请人年纪限制问题
公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁,女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁,这个决定了你用公积金贷款的最长期限。
陵水土福湾买房。。。海南土福湾买房优势:土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄,海岸防护林相互交错,连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓,浪小沙白,海水清澈,是天然的避风港湾和热带天然游泳场,又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”,在陵水早已享有盛名。
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