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海口市二手房要满多少年才不缴纳契税

2020-11-17 05:03:10浏览量(

摘要:海南海口市买房,二手房要满多少年都是要缴纳契税的,只有满5年才免营业税。一般来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征营业税,如果是非普通

海口市二手房要满多少年才不缴纳契税 海南楼盘,海口什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

海口市二手房要满多少年才不缴纳契税

海南二手房要满多少年都是要缴纳契税的,只有满5年才免营业税。一般来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征营业税,如果是非普通住宅,按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说,作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。

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买海南二手房还有哪些省钱技巧

1、选择赠送面积多的海口市房子:海口市房子的总价是由海口市房子的单价和面积计算出来的,所以如果海口市房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的海口市房子更划算一些。有的海口市房子会附送花园或者阁楼,虽然这些赠送的面积不一定会写入海口市购房合同内,但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积,这样算下来,就相当于花同样的钱,获得了较大面积的海口市房子,比较实惠,也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题:买海南二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,海口市购房者要善于挑刺,住久的海口市房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住,只需要后期修复一下就好,海口市购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈:如果你是通过中介公司购买的房屋,那么中介费也是可以谈的,让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的海口市房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,如果是买卖双方不通过中介进行交易,则可以免交中介费。

海口楼盘排行

海口楼盘推荐

1、天利龙腾湾: 均价13000元/㎡,位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内)。

2、广昌花苑: 均价9800元/㎡,广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、龙昆悦城: 均价18500元/㎡,龙昆悦城位于龙昆悦城,开发商是海南万隆房屋开发建设有限公司。

4、南光·西海湾: 均价26000元/㎡,南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),周边娱乐有西秀海滩公园 (52米)西海岸体育休闲广场 (253米)美视高尔夫花园 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影剧院 (2.9公里)。

5、海口碧桂园: 均价16800元/㎡,海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面,绿化率35%。

6、美安华府: 均价15882元/㎡,美安华府位于海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米),周边娱乐有社区球场 (200米)社区温泉泡池 (300米)。

7、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区南海大道长影环球100。

8、榕景苑: 均价13000元/㎡,楼盘地址:榕景苑位于海口市凤翔西路11号。

9、华荣府: 均价8300元/㎡,华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口,物业公司是海南康居物业管理有限公司。

10、厚土珊瑚湾: 均价8000元/㎡,厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号(海甸二西路南侧,海口市中医院第三门诊对面),绿化率38%。

海口独占优越自然资源的环境下,海口是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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