首套房和二套房的区别在哪 高隆湾买房，高隆湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便文昌高隆湾购房者是通过商业贷款的方式来购高隆湾买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为60%以上。
2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多文昌高隆湾购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款高隆湾买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到文昌高隆湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款高隆湾买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款高隆湾买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到文昌高隆湾房产再贷款高隆湾买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再高隆湾买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前高隆湾买房使用商业贷款，另一方婚前文昌高隆湾购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无文昌高隆湾房产婚后高隆湾买房申请贷款算首套。
高隆湾优质楼盘推荐
1、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，楼盘亮点，周边景观：东郊椰林、红树林、铜鼓岭、清澜市场、环球海鲜渔港码头。
2、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），楼盘卖点，游泳池、多功能度假泛会所、篮球场、排球场、儿童乐园、商业配套、棋牌室。。
3、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业费1.50元/平米/月。
4、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，容积率2.5。
5、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，产权年限53年。
6、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，绿化率16.20%。
7、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），生活配套有邮局：文昌市邮政局。
8、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，容积率1.76。
9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，生活配套有恒兴超市、文昌市公安局、文昌检察院、清澜菜市场。
10、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，
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