买二手房时如何砍价 海南文昌月亮湾房子，月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。
1、了解房主卖房的原因：在月亮湾买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖海南房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。
2、了解房主的性格：如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购月亮湾买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
3、货比三家：在购买之前先去了解一下与该月亮湾房产类似的海南房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。
1、房龄：在进行月亮湾房产评估时，房龄起着非常重要的作用，不管是海南新房还是月亮湾二手房都会存在房龄这一说，月亮湾二手房都是已经出售给别人居住过的海南房子了，房龄就会更大一些。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，大家在购买月亮湾二手房的时候一定要注意一下月亮湾二手房房龄的大小，尽量选择房龄较小的月亮湾二手房。
2、地段：房屋所处的位置不同，价格就会有所不同，大家都知道地段对于海南房子而言是非常重要的，好的地段是海南房子的加分项，地段不太好的海南房子，如果你想要再次出售的话也不太容易。并且地段好的海南房子相对于地段不好的海南房子来说，价格就会偏高，月亮湾房产评估也是同样的道理，地段好的月亮湾二手房评估值也会更高一些。
3、房屋的户型朝向：户型佳朝向好的海南房子，居住环境也会更好一些，这样的海南房子大家都会喜欢，一般而言，同一栋楼里同等户型不同朝向的二手月亮湾房价格相差也蛮大的。而在进行月亮湾房产评估的时候，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋相比，评估值也会高一些。
4、内部装修：有的朋友喜欢比较简单的装修，有的朋友喜欢豪装，而房屋内部装修程度对房屋的评估也有着一定的影响。因为在海南房子初次装修的时候，豪装肯定比简单的花费要多很多，所以说装修很好的房屋比起同样条件但装修较次的房屋来说，评估值就会高一些。
5、小区周边环境：小区周边环境房屋的评估价格也会产生影响，小区周边的环境包括了交通如何，生活配套如何。如果小区距离公交地铁比较近，出行方便，再加上周边的生活配套和商业配套都非常的齐全，那么就会比较容易得到月亮湾购房者的心理认可。这样的海南房子在进行月亮湾二手房评估的时候，月亮湾房产评估值也会提高一些。
6、市场因素：月亮湾房产评估也是要受市场因素的影响的，一般情况下，如果某区域月亮湾房价持续上涨，那么月亮湾房产评估值也会随之上涨，从而达到与市场价格协调的目的。由于月亮湾二手房市场也是要看供需关系的，在不同时期，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大。
海南月亮湾楼盘卖点：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，文昌月亮湾楼盘。
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