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海南棋子湾新房秘籍——房产证写两个人名字需要什么条件

2020-11-16 05:04:20浏览量(

摘要:海南棋子湾楼盘,1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义棋子湾购房合同

房产证写两个人名字需要什么条件 棋子湾购房,棋子湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从棋子湾房产小白变成棋子湾房产专家。

房产证写两个人名字需要什么条件

1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义海南购房合同,以后办理海南房产证就是两人名字。

2、如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义海南购房合同,以后办理的海南房产证就是两人名字。有的地方规定,不是夫妻关系两人海南购房,需要先到本地公证处,办理住海南房产权协议公证,明确各自在这棋子湾房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义海南购房合同。

海南房产证上加子女的名字怎么办理?

一、采用赠与方式加名。

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到棋子湾房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原棋子湾房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%。

4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女。

1、所需证件:海南房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。


棋子湾买房优势:从海口出发,沿海南G98海南环线西线到高速路昌江路口,其行程为198公里,2个小时15分钟可到达棋子湾。,恒大棋子湾购房

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