贷款买房要准备哪些材料 儋州房产网，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明(公司开具的收入证明、银行流水等)或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿，且有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证);
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、借款人与儋州房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
6、首期付款的银行存款凭条或儋州房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
最后，申请房贷时记得去银行部门进行贷款，银行工作人员会给借款人提供申请表格，并按提交的申请材料对借款人的资质进行审核，只要审核通过就可以签订合同、放款。
1、按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。儋州市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、儋州市购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于儋州市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到儋州市购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给儋州市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。儋州市购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订儋州市购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、儋州市购房者、开发商和银行持《贷款合同》及儋州市购房合同到儋州房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求儋州市购房者申请人寿、财产保险。
6、儋州市购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认儋州市购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
儋州买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，儋州新房
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