观澜湖公积金贷款有必要提前还贷吗

公积金贷款有必要提前还贷吗 海南观澜湖房产，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

公积金贷款完全没有必要提前还，本来公积金贷款的利率就是非常低的，能够再贷到这么低利率的贷款的机会几乎为零。购海南买观澜湖房产也算是一种长线投资，如果海南购房者手里有闲钱完全可以考虑用作其他投资，投资得当还能产生不错的收益，所以除非海南购房者极其讨厌负债和利息，不然提前还款永远都是下下策。

提前部分还款借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额;

借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。

借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

1、具有当地的常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在当市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房子，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。

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