购房交房时怎么验房

购房交房时怎么验房 海南楼盘，临高买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、主要看楼梯的平整性，是否有缺损。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

1、按照开发商通知的时间办理临高县新房交接手续。

若临高县新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付临高县新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得临高县新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于临高县新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。临高县买房人在进行临高县新房交接时，可以要求开发商出示临高县新房买卖合同中约定的证明文件。

3、及时书面催告开发商交付临高县新房。

法律规定如果开发商迟延交临高县新房的，临高县买房人主张解除临高县新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交临高县新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦临高县新房开发商拒不出示相应的证明文件，则临高县买房人应当及时书面催告开发商交付临高县新房。

海南临高楼盘卖点：临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。，海南临高县购房。

购房交房时怎么验房此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/68992.html