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海南龙沐湾房产技巧|买房被欺骗了,可以要求退房吗

2020-11-15 05:04:24浏览量(

摘要:乐东龙沐湾购房,可以。若是开发商有违约行为,龙沐湾购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。什么情

买房被欺骗了,可以要求退房吗 乐东龙沐湾房产,龙沐湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

买房被欺骗了,可以要求退房吗

可以。若是开发商有违约行为,乐东龙沐湾购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。

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什么情况可以申请退房

1、延迟交房:

此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与乐东龙沐湾购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,乐东龙沐湾购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效:

根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与乐东龙沐湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,乐东龙沐湾购房人应当腾空房屋,开发商应当返还乐东龙沐湾购房人交纳的房款。

3、开发商没经乐东龙沐湾购房人同意变更设计:

在乐东龙沐湾购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过乐东龙沐湾购房人同意。否则,开发商构成违约,乐东龙沐湾购房人有权退房。发生开发商未经乐东龙沐湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,乐东龙沐湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证:

由于开发商的原因,乐东龙沐湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,乐东龙沐湾买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些龙沐湾房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的乐东龙沐湾购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,乐东龙沐湾购房人也可以要求退房。

龙沐湾优质楼盘推荐

龙沐湾楼盘推荐

1、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,物业费2.00元/平米/月。

2、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,绿化率25.76%。

3、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

4、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业公司是海南龙圣投资置业有限公司。

5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,绿化率50%。

6、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。

7、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,物业费1.6元/平米/月。

8、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,产权年限70年。

9、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

10、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

龙沐湾升值潜力:龙沐湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,龙沐湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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