买房退房和退款有区别吗 海南西海岸房产网，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
有区别，但是海南买房退房和退款是有密切关系的，一般来说，海南买房退房和退款是需要满足一定条件的，如果开发商超过三个月不能交房，或者开发商缺有效证件，导致合同无效，那么西海岸购房者是可以申请退房和退款的。
如果开发商未经西海岸购房人统一变更规划或设计；西海岸购房人无法得到贷款；因开发商原因导致西海岸购房人在合同约定期限内无法得到产权证；房屋面积计算误差查过3%；房屋质量严重影响居住者使用；开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给西海岸购房人后，又将西海岸房子抵押给他人。那么也是可以申请退房退款的。
1、海南买房人发出退房通知。
海南买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、西海岸购房的税费等；如西海岸购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因西海岸购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续。
海南买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款。
开发商应当在海南买房人发出退房通知后，将全部西海岸购房款返还给海南买房人，并且办理完毕管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南买房人支付相应的。
西海岸买房优势：海南房产网，2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。
西海岸买房退房和退款有区别吗此文由臻房小宋编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/68818.html
