海南东方房地产——有贷款未还清可以公积金贷款吗

有贷款未还清可以公积金贷款吗 东方市二手房，东方买房时，大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

有贷款未还清可以申请公积金贷款，但是能否通过还得看未还清的贷款是什么情况，如果未还清的贷款属于正常还款期内，并且贷款金额不大，再申请公积金贷款，影响不是很大;但若是未还清的贷款也属于公积金贷款，或者是逾期未还，那么再申请公积金贷款会被直接拒绝掉。

公积金贷款是国家政策性贷款，每个家庭只能办理两次，申请时必须还清之前的公积金贷款。小额贷款未还清再申请公积金贷款，是很难通过的，因为大多数人在这种情况下身上的负债率都属于比较高，银行很难对这种情况的人还通过申请，如果想申请公积金贷款最好也要把之前的小额贷款还清。

1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

2、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金东方市购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金东方市购房担保借款合同》上签字。

3、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到东方市购房所在地的区县海南房地产交易，办理住房抵押登记手续。

4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方市房地产

海南东方房地产——有贷款未还清可以公积金贷款吗此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/68814.html