异地买房算二套房吗

异地买房算二套房吗 海南清水湾二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南清水湾都是最好的买房选择。

算，在海南买房的时候确定清水湾购房者海南买房套数的方式是查询清水湾购房人名下清水湾房产，一般只要名下有清水湾房产，再海南买房就算是二套房，即使是在异地海南买房，名下清水湾房产是真实存在可查到的就算二套房。

根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：

1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟清水湾购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到清水湾房产，再贷款海南买房——算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到清水湾房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房——算二套;

3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到清水湾房产，贷款海南买房——算二套。

4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实清水湾购房人已有一套住房的，再海南买房——算二套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

6、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再海南买房，均视为三套房。

8、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前清水湾购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫共同名义贷款海南买房还是会算做三套房。

9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无清水湾房产，婚后海南买房申请贷款视为三套房。

海南陵水清水湾新房。。。海南清水湾买房优势：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。

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