房子交了定金不想买了可以退吗 龙华区房价,龙华区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙华区买房细节都需要注意!
1、如果开发商违约,可以要求双倍返还定金。
2、如果是因为限购等国家政策,不具备龙华区购房资格的,应当退还定金。
3、但是如果是因为自身原因违约,定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金。
哪些情况下可以退还龙华区购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而龙华区购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给龙华区购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致龙华区购房者无力支付房款,比如,海南房地产政策出台,龙华区购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果龙华区购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还龙华区购房定金。
4、如果不想龙华区买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订龙华区购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还龙华区购房定金。
龙华区楼盘排行
1、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路,容积率2.40。
2、丹玺琉泉: 均价6800元/㎡,丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号,物业公司是海南祥昌实业有限公司。
3、现代花园三期: 均价11000元/㎡,现代花园三期位于现代花园三期,开发商是海南现代科技集团有限公司/海南日新酒店管理有限公司。
4、芒果社: 均价18000元/㎡,芒果社位于海口市海盛路60号(紫园旁),医院配套有医院:毗邻海南省人民医院。;
5、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),
6、城投海一方: 均价15000元/㎡,城投海一方位于海口市秀英区向荣路北(永万路东300米),物业公司是千秋宝利物业有限公司。
7、枫丹白露B区: 均价暂无元/㎡,枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧,绿化率35%。
8、丽江家园: 均价8000元/㎡,丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处,物业公司是。
9、美兰山水天: 均价8800元/㎡,美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米),
10、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米),产权年限70年。
龙华区独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。
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