兴隆镇房产证写两个人名字需要什么条件 海南房产，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义海南购房合同，以后办理海南房产证就是两人名字。
2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义海南购房合同，以后办理的海南房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人海南购房，需要先到本地公证处，办理住海南房产权协议公证，明确各自在这海南房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义海南购房合同。
一、采用赠与方式加名。
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。
3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到海南房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%。
4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
二、通过买卖方式将房屋过户给子女。
1、所需证件：海南房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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