科普：全款土福湾买房有优点和流程你了解多少？ 海南土福湾二手房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
由于现在海南房价很高，不少陵水土福湾购房者都是通过贷款来海南买房的，尤其是在很多一线城市，贷款海南买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款海南买房。那么，全款海南买房有哪些优点呢？全款海南买房的流程有哪些呢？一起来看看这篇关于全款海南买房的相关介绍吧，相信看完您一定能收获不少。
一、全款海南买房有哪些优点？
1、全款海南买房更省钱
一般情况下，开发商会给付全款的陵水土福湾购房者很大优惠，而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费，可以省不少钱。
2、流程更加简单
如果是全款海南买房，陵水土福湾购房合同是由陵水土福湾购房者直接和开发商签的。因此，会比贷款海南买房的流程少很多，避免了海南买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
二、全款海南买房的流程是什么呢？
1．陵水土福湾购房资质
大家海南买房前首先要看自己有没有海南买房资格，不然有再多的钱也没有用。例如，非京籍人员在北京陵水土福湾购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无陵水土福湾房产。
2．资金筹备
大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的海南房子，充分了解所需要买的海南房子的各项信息。在预期范围内制定合适的陵水土福湾购房计划。
3．选房看房
接下来就是陵水土福湾购房者实地看房选房了，一般海南新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。在实地考察中意的楼盘项目时，陵水土福湾购房者一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
4．认购、陵水土福湾购房资质审核、签约
如果确定好了要买的海南房子，那么接下来就是要定金钱啦。在这之前一定要准备好充足的钱哦。另外，还会对进行陵水土福湾购房资质核验了，一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的陵水土福湾购房合同。
5．支付房款
接下来就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意发票留好，因为后面期交税时是会用到的，如果不慎丢失，补起来也是很麻烦的，所以大家千万千万要留好。
6．缴税
缴税是陵水土福湾购房不可缺少的一个步骤。按照规定，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
7．验房收房
大家在验房时要检查海南房子的每一个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《土福湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
8．办房本
全款海南买房的陵水土福湾购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
关于全款海南买房的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。总结来说就是，全款海南买房的话，流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款海南买房哦！当然，如果资金不充足的话贷款海南买房也是一个很不错的选择。
海南楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，陵水土福湾房价。
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