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海南琼山区楼盘解读:买房不想走弯路?交首付前牢记“远二近三”

2020-11-09 05:03:51浏览量(

摘要:海南琼山区购房,现在买一套琼山区房子,需要付出的代价很大,不光要掏空全家人的血汗钱凑首付,还要透支自己未来二三十年的消费来还房贷,所以在琼山区买房这件事上,我们一定要谨慎。为了避免琼山区买房走弯

买房不想走弯路?交首付前牢记“远二近三” 琼山区房子,琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意!

买房不想走弯路?交首付前牢记“远二近三”

现在买一套琼山区房子,需要付出的代价很大,不光要掏空全家人的血汗钱凑首付,还要透支自己未来二三十年的消费来还房贷,所以在海南买房这件事上,我们一定要谨慎。为了避免海南买房走弯路,给准备海南买房的朋友们总结了一个四字海南买房口诀,那就是“远二近三”。

其中“远二”有两层含义,是指远离“两个楼层”和“两个地方”。

两个楼层既一层和腰线层,现在城市中高楼林立,小区的园林绿化也越做越好,所以一层的采光经常会被遮挡,一天都很难有阳光照射进室内,琼山区房子长时间处于阴暗的状态,会让住户感觉心情压抑;而且一层临近单元门,人来人往开关单元门的声音,聊天的声音,小孩吵闹的声音,如果车辆可以进出小区的话,还会有汽车的鸣笛声,这些噪音会吵得一层的住户无法安生。另外,隐私问题也是一层很大的一个缺点,因为楼层低,路边的人随意瞟一眼,都能看到室内住户的活动,隐私性和安全性很没有保障。

一层缺点多,大家在海南买房的时候,会主动避开一层,但很多人会忽略腰线层,甚至不知道腰线层的存在,等交了琼山区房子才后悔自己买错,为了避免大家再犯这样的错误,我再强调一下腰线层的位置和缺点,腰线就是我们肉眼能看到的凸出楼体的挑梁,腰线的位置是不固定的,但是,经常会出现在五六层或者倒数三四层的位置,而腰线的上下两层都是我们所说的腰线层,腰线层存在的问题就是会遮挡采光,时间久了会渗水,也会堆积灰尘和垃圾,但是价格上却没有优势,因此也不建议买。

两个地方是指化工厂和马路,化工厂的机器在运作时会产生噪音,而且排放出的气体和废水中,或多或少会存在有害物质,从而影响到住户的身体健康。而靠近马路琼山区房子受噪音和灰尘污染影响大,这样的琼山区房子自己住着不舒服,以后转手也很少有人愿意接手,还将面临砸手里的风险。

近三是指靠近“三个地方”:分别是学校,公园,地铁站。

现在海南房价稳定了,琼山区房子没有了投资价值,大部分人海南买房是为了满足刚性需求,而刚需海南买房考虑最多的就是以后孩子上学的问题,所以买了学区房,不仅孩子上下学方便,以后想要置换时,保值率和换手率都很高。而公园空气清新,更是晨起锻炼和饭后散步的好去处,随着物质生活的丰富,百姓越来越关注健康和养生,因此未来靠近公园的琼山区房子,或将成为“香饽饽”。

而地铁站是城市的交通枢纽,能不断吸引商业资源和人口入住,在这样的区域买了琼山区房子,能为日常出行提供很大的便利。具备这一优势的琼山区房子,以后不管是出租还是出售都比较容易。

琼山区楼盘排行

琼山区楼盘推荐

1、爱尚海蓝: 均价6800元/㎡,爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧),物业费1.50元/平米/月。

2、衍宏万国·中央区: 均价11000元/㎡,衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面,

3、椰海润景: 均价13500元/㎡,椰海润景位于海口市琼山区红旗镇,

4、滨江度假城: 均价6800元/㎡,滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处,生活配套有中国银行 (177米)中国农业银行 (272米)海南六合市场 (2公里)下坎商贸市场 (2.6公里)海口椰岛之星度假酒店 (2公里)海口丰年汇商务酒店 (2.4公里)。

5、锦江丽都: 均价8500元/㎡,锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号,医院配套有海口市妇幼保健院;

6、中国城希尔顿欢朋: 均价20000元/㎡,中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城,

7、绿地·中央文化城: 均价21000元/㎡,绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米,物业公司是长城物业。

8、云海花都: 均价10600元/㎡,云海花都位于海口市美兰区琼山大道,物业费1.20元/平米/月。

9、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路(教师村隔壁、振发学校东侧)。

10、伊泰天骄: 均价18000元/㎡,伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号,周边餐饮有怡美轩酒家(966米)海洋世界海鲜城(222米)九里香渔民海鲜(4.1公里)海岸西餐厅(800米)。

琼山区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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