18层高层得房率一般是多少正常 海南琼山区房价，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。得房率是海南买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
1、购买高层住宅要注意其户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层的对称布置一般是两户，有些甚至是多户，这样很容易出现南向房和北向房，并且室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，其户型的格局基本不能改变，所以在选购高层住宅时，一定要考虑好入住后的舒适程度。
2、密度是决定高层住宅品质的主要因素之一，其密度越低，居住的品质越高，反之，其密度越高，居住的品质就越低。
3、高层住宅的电梯质量要注意，我们在海南购房时不仅要注意电梯的运行速度，电梯的质量也不能忽视，一定要询问清楚，电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救，并且要与开发商签订责任书，以及电梯出事故如何赔偿。
4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节，用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购海南买琼山区房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。
早期的高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。近几年的高层住宅都采用二次供水方式，对高楼层的水压基本没有影响，不过，应急发电机组的配置很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
琼山区买房优势：海口市琼山区是全岛好吃的最多的地方，想来养老，海口是整个岛上大医院数量最多，质量最好的，毕竟省会嘛。，海南房产信息网
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