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海南石梅湾房产——买首套房要交契税吗

2020-11-06 05:05:19浏览量(

摘要:海南万宁石梅湾养老,万宁石梅湾购房都是需要缴纳契税的,只是首套房有减免政策。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1 5 100税率征税(房交会的契税优惠除外)

买首套房要交契税吗 海南石梅湾房产,海南岛石梅湾的房子都是无价的,石梅湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

买首套房要交契税吗

万宁石梅湾购房都是需要缴纳契税的,只是首套房有减免政策。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。买石梅湾新石梅湾房子要缴纳的契税为万宁石梅湾购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%。

首套房和二套房有什么区别?

1、有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

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2、在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应万宁石梅湾购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。

购买首套房需要注意些什么?

1、准备好万宁石梅湾购房资金。

万宁石梅湾买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款万宁石梅湾买房,万宁石梅湾购房者也需要准备好充足的万宁石梅湾购房资金,万宁石梅湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解石梅湾房产政策和法律知识。

不同的城市对于石梅湾房产市场的有着不同程度的要求,不管是贷款万宁石梅湾买房还是全款万宁石梅湾买房,万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,万宁石梅湾购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”。

对于首次万宁石梅湾买房的万宁石梅湾购房者来说,在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引,比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段,到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现,所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给万宁石梅湾购房者,而这些“赠送面积”都属于违章建筑,存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

4、选好贷款方式。

万宁石梅湾购房者在办理房贷之前,应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式,目前选择贷款万宁石梅湾买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式,可以降低贷款成本,这就需要每个人根据自己不同的经济状况,精打细算,合理安排。

石梅湾楼盘排行

石梅湾楼盘推荐

1、南洋印象: 均价11000元/㎡,南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口,生活配套有农村信用社 (1.6公里)农业银行 (1.6公里)邮政银行 (1.6公里)和乐集贸市场 (1.2公里)。

2、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,

3、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,产权年限70年。

4、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于龙溪谷,开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

5、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,容积率1.7。

6、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,项目地址:琼海市万泉河路喷泉公园旁。

7、国安七星海岸: 均价23000元/㎡,国安七星海岸位于国安七星海岸,开发商是海南明远置业有限公司。

8、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于万宁市望海大道南侧,物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

9、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,产权年限70年。

10、首创禧悦湾: 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口,产权年限70 年。

想在海南石梅湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,石梅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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