拿不到土福湾房产证的原因有哪些? 海南房产网，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
拿不到陵水土福湾房产证的原因有哪些?
1、开发商或者陵水土福湾二手房房主的原因：如抵押中的陵水土福湾房子不能办产权证
卖方把陵水土福湾房子抵押了：开发商建陵水土福湾房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。陵水土福湾二手房的话，可能是原房主还没有还清陵水土福湾房子贷款，或者陵水土福湾房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的陵水土福湾房子不能办产权证。
陵水土福湾房子还没通过审核：这种情况指的是买陵水土福湾新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
陵水土福湾房子被查封还未解封：有些陵水土福湾房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、海南购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是海南购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海南购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，海南购房人在签订海南购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海南购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
陵水土福湾房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在土福湾买陵水土福湾房子时候一定要注意一下。陵水土福湾房产证的办理需要去相关陵水土福湾房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
土福湾养老楼盘推荐
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2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；
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5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。
6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。
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小编分析：拥有一套土福湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资土福湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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