拿不到房产证的原因有哪些? 海南香水湾二手房，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
拿不到海南房产证的原因有哪些?
1、开发商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的陵水香水湾房子不能办产权证
卖方把陵水香水湾房子抵押了：开发商建陵水香水湾房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。海南二手房的话，可能是原房主还没有还清陵水香水湾房子贷款，或者陵水香水湾房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的陵水香水湾房子不能办产权证。
陵水香水湾房子还没通过审核：这种情况指的是买香水湾新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
陵水香水湾房子被查封还未解封：有些陵水香水湾房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、海南购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是海南购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海南购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，海南购房人在签订海南购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海南购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
海南房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在香水湾买陵水香水湾房子时候一定要注意一下。海南房产证的办理需要去相关香水湾房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
香水湾楼盘排行
1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。
2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲最大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。
4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。
5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。
6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业公司是暂无资料。
7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。
8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业费3.80元/平米/月。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。
10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，楼盘亮点，推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融投资功能”于一体。。
小编分析：拥有一套香水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资香水湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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