房产证换不动产证流程是什么 海南房产网，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、不动产登记申请审批表。
2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。
3、不动产权属证书，需要携带原件。
4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件。
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
1、买卖交易的保障：大家在进行海南房产买卖交易时，一定要先查看海南房产证的真伪，海南房产证是海南房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有海南房产证的五指山市房子进行交易的话风险太大，这意味着买了五指山市房子也不能办理过户手续，五指山市房子随时都可能不是自己的。可以这样说，海南房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、获得银行贷款的有力凭证：现在很多银行都有海南房产抵押贷款这一项业务，一般情况下，银行抵押贷款都是需要提供有价值的抵押物的，海南房产就是很好的一项抵押物。对于一些继续资金周转的朋友来说，确实能解一时之急，但要注意没有海南房产证的五指山市房子无法进行质押、典当等行为。
3、拆迁获赔的依据：有时候遇到国家征用土地或者是危房拆迁，正常情况下，五指山市房子被拆迁之后，业主都是能获得赔偿的。不过房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主是凭借海南房产证获得赔偿的，但是没有海南房产证的五指山市房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。最常见的一种情况就是小产权房，小产权房就会因没有海南房产证存在这些问题。
海南五指山楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南购房。
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