海南三亚湾房屋过户需要的手续有哪些 海南三亚湾购房,越来越多外地人选择在三亚湾买房,将第二故乡定在海南三亚湾。
1、提交申请:双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持三亚湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向三亚湾房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、审查资料:当双方当事人提交资料后,三亚湾房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估三亚湾房产:三亚湾房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费:房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单:双方当事人的申请通过后,三亚湾房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书:办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国三亚湾房地产管理法》的规定领取三亚湾房地产权属证书。
海南三亚湾买房过户需要带什么证件1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 海南三亚湾买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》,卖方三亚湾房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份,如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
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