购买尾盘房源要注意些什么？ 海南东海岸房产信息网，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源
1、弄清尾盘出现的原因：
在购买尾盘前，东海岸购房者一定要对整个楼盘进行详细的了解，弄清楚尾盘出现的具体原因，如果是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等类似的原因，那么最好也不要购买，否则很可能会贪小便宜吃大亏；如果仅仅是因为后期项目的宣传不到位，那还是可以去选择一下的。
2、实地考察很重要：
一般项目只剩尾盘在销售的时候，整个项目的工程基本上也差不多了，这时候东海岸购房者如果想要购东海岸买海南房子，则可以去项目周边实地考察一下，不仅要看清项目周围的环境和配套，还要查看一下整个项目的质量和社区规划等等。
3、查验开发商资质：
开发商的资质在一定程度上就代表了这个项目的可信度，比如说具备一级资质的品牌开发商，他们建设的房屋即便是尾盘，其房屋质量、物业管理等方面也会相当有保证，这一点东海岸购房者心里应该都比较清楚。
4、面对低价不盲目：
为了尽快清盘，不少项目都会给出非常诱人的优惠，也许这些海南房子的价格会比之前热销的时候低出不少，但东海岸购房者面对低价一定不要冲动消费，就算海南房子没有什么大问题，也要考虑海南房子的面积大小、地理位置等是否适合自己。
5、算清土地使用年限：
一般开发商不会在取得土地使用权之后立刻开始建设开发，这之间往往会有一个时间差，再加上房屋的施工时间和大部分海南房子的销售时间，购买了尾盘之后，海南房子的土地使用年限必然“缩水”不少，而房屋的土地使用年限还关系着未来转手时的价值，所以东海岸购房者一定要算清楚。
6、听听前人的意见：
如果你选择的海南房子是比较大的社区，那么在项目进行尾盘销售的时候，应该有一部分业主已经入住了，东海岸购房者在购买尾盘之前则可以试着去询问一下已入住业主的感受，一般他们给出的看法和意见都还是比较可信的。
尾盘产生的原因
1、知名大盘那些正常销售剩余的房源，没有售出的主要原因是朝向、楼层、户型不好或者单套面积偏大等。
2、项目规模小的区域小盘，主要目标客户群体就是周边区域的置业者，宣传力度不如知名大盘，旨在在小区域内进行消化，或者是对市场消化能力的预估不足产生尾房。
东海岸楼盘排行
1、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，
2、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，楼盘卖点，50—120㎡观景小高层精致洋房，南北通透，采光通风俱佳。 入户花园、多阳台户型，最大限度利用观景面宽，人性关爱十足。热带风情园林，融山、水、石、木元素而成，盛情绽放于芙蓉园内，把温馨播散于每个角落。。
3、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，物业公司是海南三原物业有限公司。
4、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边餐饮有川粤食空 (417米)晨铭平价海鲜店 (413米)多滋味火锅 (1.1公里)梅港湾酒楼 (37米)。
5、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，产权年限70 年。
6、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边商场有远大购物广场(1.44公里)黎禾香海南黄花梨根雕店(230米)天利龙腾湾商业中心(1.03公里)长庆乐超市(1.41公里)。
7、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，楼盘特点，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）尊踞海口海甸岛城市中心地段，交通便利，地理位置佳，纯美的自然景观，是一个集五星级酒店、超甲级写字楼、豪华住宅、南洋风情步行街、顶级国际休闲会所、特色商业街与休闲广场于一体的城市综合体广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）。。
8、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），容积率2.5。
10、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，容积率1.2。
小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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