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【白沙楼盘】白沙县买房可以“无理由退房"!只要是这4种情况

2020-10-29 05:05:16浏览量(

摘要:白沙房产,一、海南购房面积误差过大海南购房合同对于海南购房者来说,想必是不陌生的,而在海南购房合同中往往都会标明白沙县房子的面积,如果合同中和产权登记面积与白沙县房子的实际面积产生了不符合,此时就要

白沙县买房可以“无理由退房"!只要是这4种情况 海南房产信息网,白沙买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从白沙房产小白变成白沙房产专家。

白沙县买房可以“无理由退房

一、海南购房面积误差过大

海南购房合同对于海南购房者来说,想必是不陌生的,而在海南购房合同中往往都会标明海南房子的面积,如果合同中和产权登记面积与海南房子的实际面积产生了不符合,此时就要注意了,如果误差绝对值超过3%,这种情况下海南购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些海南购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意,所以,如果海南购房者收房时,发现海南房子的面积、户型等,和海南购房合同中约定的出入很大,而且开发商这些擅自更改都是在未得到海南购房者同意的情况下,或是海南购房者并不知实情的话,那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下,从法律上来讲,买受人你就有权提出解约。

三、海南房子的质量有问题

对于这一点,那一定是肯定的,毕竟海南房子的质量关乎我们的健康和安全,至关重要。如果我们在交房之后,发现海南房子的质量不合格,可以委托工程质量检测机构重进行新核验,再确定海南房子的主体不合格时,我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的,一定要特别留意这点,因为由于海南新房办理不动产权证,都是开发商一手操办。若办证迟延,一般根据合同约定期限或法定期限一年以上,仍然不能办证的,海南购房者可选择退房。

五、海南房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生,但仍有可能性,所以小编觉得还是要提一下,有的开发商在施工期间缺少资金,只好求助于银行贷款,而想要银行贷款给自己,开发商就需要将一部分已经建好的海南房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了,在销售的时候为了赚取利润又将这部分海南房子卖给了海南购房者,而海南购房者并不清楚海南房子已被抵押过一次。这时,海南购房者一旦查清,可以立即要求退房,并有权要求开发商支付双倍的赔偿。


白沙买房优势:白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西,黎母山脉中段西北麓,南渡江上游。,海南白沙县房产网

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