房产证要等贷款还完才能拿吗 万宁石梅湾二手房,石梅湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
石梅湾房产证不要等贷款还完才能拿。海南购房者办理房贷后,银行会要求借贷人办理房屋抵押手续,同时银行也会和房管局报备,那么在石梅湾房产证办下来后还是会由借贷人自己保管,但是上面会有抵押的字样,需要还清房贷才能解押。
购买海南新房办理石梅湾房产证1、 申请
万宁石梅湾房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门,并向房管部门提出申请石梅湾房产证的申请。
2、 初审
房管部门工作人员对万宁石梅湾房地产开发企业提交的资料进行初审,如果资料齐全其而符合申领石梅湾房产证的资格,工作人员会受理申请并开具收件回执,约定房屋测绘时间。
3、 测绘
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘,确定房屋的面积、结构、位置等情况,并绘制出房屋测绘图(表)。
4、 审批
测绘完毕,房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批,若符合规定的,则予以批准,并确定好房屋产权。
5、 缴费
审批结果出来后,开发企业会通知产权人缴纳相关费用,比如契税、印花税、测绘费等。
6、 发证
房管部门会在规定时间内将石梅湾房产证制作完毕,产权人届时可前往领取。
委托他人办理石梅湾房产证:
1、 签订委托协议
海南购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说,代理人或者代理公司会要求海南购房者提交将石梅湾房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理石梅湾房产证,并办理抵押登记后,买方就可以领取石梅湾房产证了。
石梅湾楼盘排行
1、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于龙溪谷,开发商是海南新诚房地产开发有限公司。
2、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,物业费1.2元/平米/月。
3、华亚海岛假日: 均价25000元/㎡,华亚海岛假日位于万宁市城西路(高铁站斜对面),周边餐饮有沿河小吃街 (500米)万城粉汤店 (800米)多美丽 (300米)肯德基 (600米)湖南人川菜馆 (400米)大东北酒店 (900米)重庆食店 (800米)。
4、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),容积率0.8。
5、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米,绿化率30%。
6、山海和湾: 均价12000元/㎡,山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里,楼盘特点,山海和湾建筑为现代时尚风格设计,分为8层和11层两种楼梯结构,一梯六户,以小户型为主的房间布局,户型包括36—70㎡的一至两房,所有户型采光通风良好,无暗房。 。
7、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,楼盘亮点,绿中海具有独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势,环绕兴隆度假区馨湖而建,东、南、西三面临湖,北临百果园农业旅游区,被高尔夫球场和山峦环抱。。
8、旭阳日月泉: 均价25000元/㎡,旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号,物业公司是 旭阳集团。
9、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,容积率1.10 。
10、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,绿化率39.8%。
石梅湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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